寓小二是一款公寓管理软件，旨在为品牌公寓提供多方面的服务，包括日常运营、签约、财务管理、流量引导等等，满足不同企业用户的需求，专业性很强，需要的朋友快来下载吧。

寓小二app介绍

寓小二，专业的第三方公寓saas系统，通过技术手段提升公寓运营商（职业二房东）的运营效率，帮助公寓高效管理房源、租客、合同。同时，寓小二已全部打通系统与包括丁盯、果加、云柚和蜂电等知名智能硬件厂商的交互，系统与品牌公寓微信服务号的交互，与知名找房平台百度租房、58、平安好房均有合作，让找房、预约、预定、线上签约、账单支付、租后服务通过线上完成。目前用户已覆盖全国前80名品牌公寓的15家及数百家中小公寓运营商，包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市的区域前三名领导品牌等，支持长租+短租。

手机版功能

【流水管理】让每一笔交易都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。

【运营报表】实时展现出房效率、空置率、续租率、出租均价等十多项核心运营指标。

【管家账号】为管家和不同职能员工分配不同权限，当前系统纯业务权限已有50种以上。

【财务报表】实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。

【长短租结合】融入按月/按天的定价设置，让长短租结合在一个系统内即可全部完成。

【导入导出】在线批量导入/导出房源及合同，随时随地。

【批量操作】批量编辑房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

客户端特色

【待办提醒】“收租/付租/搬入/退房/预订”提醒，任务式管理出租事务。

【合同管理】“退租/续租/重置/删除/换房”，按运营流程量身定制。

【分段租金设定】针对租金变动的合同，设定分段租金和快捷租金递增操作。

【整租/合租切换】针对分散式房源用户的整租/合租切换，系统完美兼容。

【预订管理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。

【免租期设定】针对合同（尤其是业主合同），设定不同规则的复杂免租期。

【提前/延后退租设定】针对退租时间变动的租客，设定计划退租时间，实时更新日历。

【高级检索】如：可检索下个月即将空出但同时没被预订的房源，让管家随时把控房态。

【抄表】支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。

软件优势

【推广】房源招租，贝壳/闲鱼/58/京东/美团/房多多，多平台一键同步，极速上架

【安全】数据安全，与阿里云深度合作，实现信息实时备份，金融级加密技术保障

【品牌】品牌打造，寓小二已为1360家公寓建立了专属品牌官微/小程序

【服务】真实服务，行业首家顾问式服务，15城免费上门演示，30天可退

【定制】系统定制，低成本，易操作，灵活扩展

【效率】运营人效，全信息化管理，支持各类任务分解，至少解决50%人力问题

【功能】流程再造，50家领军公寓智慧结晶，打通8大场景，12大模块，100个运营节点

【信任】60%中国中大型品牌已选择寓小二，陪伴公寓一同成长

应用亮点

智能物联

与行业智能硬件深度整合

财务模块

每一笔收支都有迹可循，节省对账成本

工作台

代办事务优先排列，全面把控租房业务

流量支持

全面打通6大线上渠道，3大中介渠道

更新日志

v9.0.0

1.水电账户优化；

2.智能设备联网状态优化；

3.接入创佳门锁；

4.可配置账单逾期X天后产生滞纳金；

5.租客合同拆分删除和重签功能；

6.重签时可修改承租人信息；

7.租客端水电费用，分别显示水电费和附加费金额，其中附加费显示别名；

v8.1.0

1. \"闲鱼真房源优享服务\"火爆上线

2. 业主合同，新增审批功能

v8.0.8

百度百科服务，火爆上线

v8.0.5

1.合同签约与浏览权限，可独立配置；

2.合同、账单列表，新增出房管家筛选；

3.退租原因，支持添加备注和附件；

4.优化了工单的日志！

v8.0.4

1. 房源支持上传视频

2. 房源图片分享优化

3. 空房快查支持备注

4. 账单相关权限优化